解析杭州上城城站金街交通情况如何

时间:2020-06-10 21:34:33

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解析杭州上城城站金街交通情况如何

稀缺内铺 

【城站项目】

【年限】40年

【产证】三证齐全,一铺一证

【所剩年限】24年

【体量】18套(2楼10套,3楼8套)

【开间】4米左右

【进深】9米左右

【层高】2楼净高4.85米,3楼净高3.8米

【物业费】15块

【业态】重餐饮

【单价】2楼14-15万,3楼9-10万

【面积】-平,主力60平

【总价】500–1000万左右

【租金】20-30块/平/天

【回报率】7个点以上

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杭州站,因为在杭州市中心,又名城站,它是“八纵八横”高速铁路网络重要客站,也是杭州铁路枢纽的主客站之一,同时是汇集城市快速公交系统、轨道交通和各类车辆等多种交通方式的大型的综合客运交通枢纽。

城站距离西湖直线距离约2公里,东侧800米为四季青。城站周边有十余幢写字楼和家具市场。区域范围内人口密集度高,客流不间断。

项目周边有28条公交路线,项目无缝对接地铁1号线,未来还有地铁五号线。您现在如果乘坐一号线,到城站后可以看到指示牌,无论是走人工售票大厅还是进站打听,都是从我们项目旁边经过。

根据杭州之前数据统计,城站的客流量超千万。无论是商超商铺、小区商铺,街区商铺,人气都是和这个商铺无法比拟的。在我们对面,同时还有老娘舅、水饺等,肯德基隔50米就开了两家店,而且每家店都是上百个位置,在饭点时间还需要等候翻桌。可见这里的人气多么。

杭州站建筑面积5万余平方米,站房面积29000平方米,采取高架候车形式,旅客“上进下出” 上面为进站口。本项目位于城站人工售票大厅与进站口之间,同时也是公共交通下客点和长途汽车购票处,所在是城站为密集的场地

24小时不打烊火车班次从早晨-晚上不间断,人工售票大厅包括了自助机和人工售票处,售票,、都必须到这里来办理, 24小时营业。因此本项目从早到晚都有源源不断的客流。

生态消费圈进站层商铺业态包括了餐饮、小吃、超市、站台服务等,踏入进站层就会激发客户的消费需求,除了动车以外,这里还有T字头,K字头列车前往各个城相比东站的快节奏,这里更多人会驻留较长的时间候车,也为我们商铺创造更多的消费需求。

本案共18间商铺,面积为二层为50-60㎡,三层为100-250㎡左右,可做餐饮,在我们对面是刚刚开业的超市和小吃,与本项目形成双边铺,同样可以聚拢人气。

目前我们首推的只是项目几间商铺,性价比也比较高。商铺主力户型面积为50-60方,开间优良,进深合理。二层净高为约4.85米,三层净高约3.8米。按照业态需要的话,二层的隔两层完全没有问题,上面做一些储物空间,等于买一层商铺送一层商铺。

之后加推的价格趋势肯定也是上涨,您现在购买就是的时期。

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  但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积/金。无房在缴存城市无自由住房且租房的的职工,只要连续缴存公积/金满个月。无需租金,也可以支取住房公积/金支付房租。公积/金都有高限额。各地的限额标准不-样,上海楼盘公积/金政策是,首套自住房高贷万,住房公积/金组合指个人申请住房公积/金不足以支付购买住房所需资金时,其不足部分向申请住房商业性的两种之总称,新执行公积/金利率为期限在年含以下的年利率为%,期限在年以上的年利率为%,目前个人住房还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

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  社区人性化设计-个社区的人性化设计可以体现在多个方面,例如人车分流。交通的便捷性。安全性,以及对居住的影响;-分区,购物影响不到居住的安静和安全;住宅布局成街区式。利于形成良好的邻里关系;社区内规划有大型巴士站,人工湖。学校等。生活配套相当完善,社区配套齐备-个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。有的是引进了大型超市,有的配套学校是与名校联姻,更是功能齐全,吃喝玩乐无所不包,业主大可以足不出小区门就能所有生活和休闲所需,出行不仅要看房子附近有没有地铁,轻轨,来往车辆,有几个车站等。

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  甚至在未来几年会成为商铺中的稀缺资源,一般来说,商务区的商铺客流消费能力相对较高,以商务楼为目标消费群的酒吧、咖啡馆、健身健美中心、美发厅、餐厅都会是这些地方的热点,可适当选择这些领域的投资项目。商铺类型中社区商铺将成为潜力大的商铺类型之一,这在业界已形成了共识,一个新的社区只要项目准确,发展良好,随着社区的成熟所带来的商铺价值提升是毋庸置疑的,值得注意的是。一些开发商通过对项目的包装宣传。从而促成了社区商铺销售价格虚高,这使商铺丧失了升值的空间,因此投资前好进行详细的考察。商铺类型中商业街商铺。

 



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